Servizi Immobiliari in Slovenia – Croazia – Serbia – Romania
EasyBalkans tramite le controllate Professionali Immobiliari presenti nei Paesi dove presiede con il Settore immobiliare, con gli Agenti, Architetti, Costruttori regolarmente iscritti agli Albi competenti, affianca il Cliente nelle sue esigenze.
Chi sono i Clienti che si avvicinano al Settore immobiliare e ai Servizi Immobiliari di EasyBalkans.
- che hanno necessita di spazi per uffici – call center – in locazione
- che hanno necessita di locare uno spazio industriale – logistico
- che cercano terreni agricoli in arenda o in acquisto
- che cercano spazi per ristoranti – negozi – commerciali
- che desiderano sviluppare aree – logistiche -industriali – residenziali
- che desiderano investire a rendita o speculare
- ecc…
Il nostro servizio è avvantaggiato dal fatto che presidiamo le aree di competenza oramai da decenni pertanto, la conoscenza del mercato è profonda sia dal punto di vista dello sviluppo, sia sotto il profilo della interpretazione del valore economico esatto della piazza immobiliare e dei suoi cambiamenti – fluttuazioni.
Questo anche nel settore agricolo dove, mezzo i nostri agronomi, che in talune situazione svolgiamo attività di verifica della proprietà amministrativa, perimetri, carotature valutazione qualità – valore terreno/ha, in altre svolgono attività di controllo e direzione della ferma agricola, logistica del raccolto, del trasporto e dello stoccaggio.
Servizi Immobiliari
Ferme Agricole e Terreni agricoli
Architettura Ingegneria e General Contractor –
Greenfield e Brownfield
Soluzioni adatte a chi deve sviluppare o riattare situazioni sia industriali-logistiche oppure commerciali.
La nostra struttura nei Paesi di presidio è in grado di seguire il cliente in tutte le fasi di sviluppo.
- Acquisto – due diligence
- Certificati di Urbanismo
- Cubatura
- Aumento delle cubature
- Permessi per demolizione e costruzione
- Costruzione
- Pianificazione di mktg nella ricerca del Cliente finale che sviluppa la rendita se pianificato come progetto
- Pianificazione se si prevede solo lo sviluppo amministrativo e della cubatura, della cessione immediata, la ricerca del Cliente finale
Il Cliente finale in entrambi i casi – se il cespite non è per utilizzo del primo Cliente – è la attività che inizia prima ti tutte sulle altre dopo gli sviluppi in render, cerchiamo di garantire il closing.
Ferme Agricole e Terreni agricoli
Sia per le ferme agricole organizzate che per i soli terreni da lavorare, a seconda delle esigenze del Cliente, accordi – arenda – compravendita interveniamo per:
- Negoziazione
- Contrattualistica
- Verifica amministrativa proprietà
- Caratteristiche
- Vizi
- Verifiche dirette sul campo
- Verifica Contratti in essere per Stock e altro
Manteniamo nel portfolio opportunità già verificate.
Logistico – Industriale
Parentesi particolare e molto apprezzata quella operativa per le aziende, che si rivolgono a noi per la ricerca di locazioni o compravendite, dettate dalle loro esigenze:
- energia elettrica
- acqua gas
- altezze
- carri ponte
- piazzali
- logistica stradale
- logistica fornitori clienti
- scarichi
- normative da rispettare
Ci sono opportunità già in portfolio, come possiamo ricercarne ove il Cliente ne a necessità, come collocarli in parchi logistici di nostra pertinenza.
Ci occupiamo:
Uffici – Residenziale
La richiesta residenziale quando si tratta di locazione è direttamente proporzionale alla ricerca per Soggetti che spostano la loro residenza fiscale iscrivendosi all’Aire, la gestione che seguiamo noi dall’A alla Z, interessa i Paesi di presidio.
Altra casistica e’ data dalla speculazione, investimenti a rendita, sviluppi mirati con studio di mktg – fattibilità immobiliare, rapporto offerta – domanda, concorrenza, valore della piazza e costi, un lavoro complesso affinché il Cliente raggiunga i suoi obiettivi.
Entrambe le situazioni sopra, sono applicabili agli uffici per operatività diretta dei Clienti in acquisto o locazione, oppure per investimento a rendita o speculativo – saldo e stralcio.
Interveniamo con studi di settore valutazioni di mercato e tutto quello che necessita per finalizzare l’attività, con il raggiungimento dell’obbiettivo pianificato con il Cliente.
Architettura Ingegneria e General Contractor
Servizi Professionali di Ingegneria e Architettura sono utilizzati per i vari sviluppi e investimenti, da zero.
Oppure, per il conseguimento di:
- permessi e certificati in genere,
- per accessi stradali,
- cubature,
- demolizioni,
- permessi a costruire,
- verifiche e due diligence dell’esistente,
- rivalutazioni degli immobili di legge,
- architettura di struttura e finitura.
La divisione GC entra in azione quando il Cliente desidera appaltare a terzi lo sviluppo o le modifiche ma necessità di un intermediario per colloquiare e verificare i lavori in corso, o nel senso canonico per affidare la gestione del cantiere, l’organizzazione e tutta l’opera chiavi in mano, avendo Professionisti autorizzati nei vari Paesi di presidio.